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☆ 자리 공인중개사 사무소 ☆ 개설등록 번호 : 41135 - 2020 - 00160 ☆ 사업자 번호 : 129 - 38 - 60490 ☆ 주소지 : 경기도 성남시 분당구 이매동 106-6 장수빌딩 104호 ☆ 대표 : 조률 ☆ 문의 : 010-2046-9818 ▶경기 광주시 장지동 547-2 ▶매매 ▶토지 / 임야 / 계획관리지역 ▶16억 ▶대지면적 : 990㎡ / 299.5평 ▷건폐율 : 38% (약) ▷용적율 : 97% (약) ▶건축면적 : 376.2㎡ / 113평 (최대) ▷용적율 산정 연면적 : 960.3㎡ / 290평 (최대) ▶건축물 예시 ▷1층 : 100평 ▷2층 : 100평 ▷3층 : 90평 ※상기 건축가능 면적과 예시는 법령기준 최대치로, 실제 사업 시행시 시,도 조례등에 의해 면적의 증감이 있을 수 있습니다. 단순 참고 용도로 활용 부탁 드리겠습니다. ▶추천 건축물 ▷2종 근린생활 ▷공장 / 창고 ▷자동차관련시설 ▷전시 / 판매장 #광주토지 #광주땅 #상가건축 #창고 #공장
2024-11-16 23:05
#상가매매 #사찰매매 #부동산급매 안녕하세요? 자리 공인중개사 사무소 대표 조률 입니다. '자리'가 사람을 만듭니다. 좋은 자리는 꿈을 잉태하고 희망을 키웁니다. 그래서, '자리 부동산' 입니다. 저희 부동산을 통해서 거래하신 '자리'에서 고객님의 꿈과 희망이 현실이 되길 바랍니다. ========================== ▷매매가 : 13.5억 ※공시지가 120% 수준에서 제안하는 가격이므로, 시장에서 충분한 투자 매력을 느낄 수 있는 가격으로 사료 됩니다. 고로, 신속한 매매계약 체결을 예상해 봅니다. 더불어, 현재 부동산 경기 상황을 고려했을 때, 추천 드리는 가격 입니다. ※개별공시지가 토지 ㎡당 12,000,000만원 (2024년01월기준) 53.57㎡ * 12,000,000만원 = 642,840,000원 801호 건물 공시가 = ㎡당 1,265,000원 * 171.8㎡ = 217,327,000원 802호 건물 공시가 = ㎡당 1,318,000원 * 120.04㎡ = 158,212,720원 803호 건물 공시가 = ㎡당 1,318,000원 * 100.57㎡ = 132,551,260원 건물 계 : 508,090,980원 토지 + 건물 : 1,150,930,980원 토지 : 건물 가격 비율 = 토지 55.8% 건물 44.2% ※위 안분 비율을 기준으로 매매가격에서 토지가격과 건물가격을 안분하고, 건물가격은 안분 된 가격에 10%를 부가가치세 붙여야 함. ※최종 거래가격 결정시 건축물의 부가세는 매수자 부담임. 주소 : 경기도 성남시 분당구 서현동 249-4 801,802,803 면적 : 801호 전용 84.2㎡ / 공용 87.6㎡ / 공급 171.8㎡ 802호 전용 58.83㎡ / 공용 61.21㎡ / 공급 120.04㎡ 803호 전용 49.29㎡ / 공용 51.28㎡ / 공급 100.57㎡ 계 : 전용 192.32㎡ (58.17평) / 공급 392.41㎡ (118.7평) ※특이사항 : 801,802,803호는 해당 건물 8층 전체에 해당하여, 공용면적인 복도등을 전부 사용할 수 있음. 따라서 실제 사용할 수 있는 면적은 약88평 수준임. 본 건물은 7층 까지는 같은 면적으로 지어졌으나, 8층만 약각 좁아지는 형태로 설계 되어 있음. 좁아진 면적 만큼 테라스가 조성되어 있어, 다목적으로 활용 할 수 있음. 옥상공간은 공용 공간이지만, 건물내에 특별한 민원을 발생시키지 않는 다면 8층에서 사용할 수 도 있음. ========================== 아깝지 않은 기회 없었고, 후회 없는 선택 없었다. 만약에라는 과거에 머무르면 현재는 미래가 아닌 과거에 붙잡힌다. 나는 현재를 살고, 미래는 아직 도착하지 않는 현재라고 믿는다. 내가 그리는 미래는 어차피 계획일뿐 그 또한 만약이다. 나는 내가 바라는 현재를 그저 묵묵히 그려낼 뿐이다. =========================== ▶ 상호 : 자리 공인중개사 사무소 ▶ 개설등록 번호 : 41135 - 2020 - 00160 ▶ 사업자 번호 : 129 - 38 - 60490 ▶ 주소지 : 경기도 성남시 분당구 이매동 106-6 장수빌딩 104호 ▶ 대표 : 조률 ▶ 문의 : 031-707-4000
2024-10-04 22:41
안녕하세요? 자리 공인중개사 사무소 대표 조률 입니다. '자리'가 사람을 만듭니다. 좋은 자리는 꿈을 잉태하고 희망을 키웁니다. 그래서, '자리 부동산' 입니다. 저희 부동산을 통해서 거래하신 '자리'에서 고객님의 꿈과 희망이 현실이 되길 바랍니다. ========================== ▶매물 Key Points~! ▷용도 지역 : 자연녹지지역 / 지목 : 공장용지 ▷45번 국도 300m 접 ▷민원 소지 없는 공장창고 단지 내 매물임. ▷제2종근린생활 건물로 다양한 목적으로 사용가능 ▷자동차관련시설 가능 ▷제한된 업종의 공장등록가능 ▷유통업 물류창고 가능 ▷넓은 마당과 본 건물외 별도 컨테이너 사무실 있음. ▷현재 임차인 사용중 명도는 협의 ========================== 아깝지 않은 기회 없었고, 후회 없는 선택 없었다. 만약에라는 과거에 머무르면 현재는 미래가 아닌 과거에 붙잡힌다. 나는 현재를 살고, 미래는 아직 도착하지 않는 현재라고 믿는다. 내가 그리는 미래는 어차피 계획일뿐 그 또한 만약이다. 나는 내가 바라는 현재를 그저 묵묵히 그려낼 뿐이다. =========================== ▶ 상호 : 자리 공인중개사 사무소 ▶ 개설등록 번호 : 41135 - 2020 - 00160 ▶ 사업자 번호 : 129 - 38 - 60490 ▶ 주소지 : 경기도 성남시 분당구 이매동 106-6 장수빌딩 104호 ▶ 대표 : 조률 ▶ 문의 : 031-707-4000
2024-10-03 23:08
