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성남시 분당구 이매동 이매역 자리 부동산

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========================== ☎ 즉시 상담 : 031-707-4000 ========================== ▶ 매물 번호 : 14638 ========================== 자리 부동산의 빨간핀은 검증 완료한 중개 전문가의 약속 입니다. ◆ 매물 검증 핵심 사항 ◇ 수요 | 상권의 특징 및 주요 고객층 ◇ 동선 | 내방객 동선, 주 출입구,주차입구 ◇ 노출 | 간판, 주요 동선과 매물의 위치 ◇ 시설 | 구조와 면적, 시설물 배치 ========================== ◆ 매물 Key Point~! -감정평가액 및 공시지가 대비 저렴한 매물 -이매역세권으로 꾸준한 임대 수요로 장기 투자 목적에 부합 -사옥으로 실사용 가능함 -사옥으로 실사용시 다가구 주택은 임/직원 숙소로 활용가능 -최상층 다가구 주택은 팬트하우스로 전용하여, 최상층 거주하면서 아래층은 임대 사업 가능 합니다. ☆ 자리공인중개사 사무소 ☆ 개설등록 번호 : 41135 - 2020 - 00160 ☆ 사업자 번호 : 129 - 38 - 60490 ☆ 주소지 : 경기도 성남시 분당구 이매동 106-6 장수빌딩 104호 ☆ 대표 : 조률 ☆ 문의 : 031-707-4000

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========================== ☎ 즉시 상담 : 031-707-4000 ========================== ▶ 매물 번호 : 14393 ========================== 자리 부동산의 "빨간핀"은 검증 완료한 중개 전문가의 약속 입니다. ◆ 매물 검증 핵심 사항 ◇ 수요 | 상권의 특징 및 주요 고객층 ◇ 동선 | 내방객 동선, 주 출입구,주차입구 ◇ 노출 | 간판, 주요 동선과 매물의 위치 ◇ 시설 | 구조와 면적, 시설물 배치 ========================== ◆ 매물내역 ◇ 매매가 : 52억 ◇ 면적 : 대지 974㎡ | 건평 159.94㎡ | 연면적 240.9㎡ ◇ 지목 : 주유소용지 | 신축시 대지로 변경 ◇ 용도지역 : 제2종일반 주거지역 ◇ 건폐율 : 60% ◇ 용적율 : 250% ==========================

========================== ☎ 즉시 상담 : 031-707-4000 ========================== ▶ 매물 번호 : 14171 ========================== 자리 부동산의 "빨간핀"은 검증 완료한 중개 전문가의 약속 입니다. ========================== ◆ 매물내역 ◇ 매매가 : 34억 ◇ 면적 : 219㎡ ◇ 지목 : 주유소용지 | 신축시 대지로 변경 ◇ 용도지역 : 준주거지역 ========================== ◆ 매물 검증 핵심 사항 ◇ 수요 | 상권의 특징 및 주요 고객층 ◇ 동선 | 내방객 동선, 주 출입구,주차입구 ◇ 노출 | 간판, 주요 동선과 매물의 위치 ◇ 시설 | 구조와 면적, 시설물 배치 ========================== ◆ 매수 포인트 ◇ 성남시 수정구 신흥동 재개발 지역 준공 및 진행중으로 양질의 배후 수요 증가 ◇ 맥도날드 맞은편으로 집객 및 노출효과 ◇ 준 주거지역으로 높은 건폐율과 용적율 ========================== ◆ 자리 공인중개사 사무소 ◇ 대표 : 조률 ◇ 소재지 : 경기도 성남시 분당구 이매동 106-6 장수빌딩 104호 ◇ 등록번호 : 41135-2020-00160 ◇ 대표번호 : 031-707-4000 #재개발 #토지 #역세권

======================================= ☎ 즉시 상담 : 031-707-4000 / 010-2046-9818 ======================================= ▶ 매물 번호 : 14606 ======================================= 자리 부동산의 "빨간핀"은 검증 완료한 중개 전문가의 약속 입니다. ◆ 주거용 매물 검증 핵심 사항 ◇ 입지 | 물건지 주변의 마트,병의원등 편의시설 ◇ 학군 | 초,중,고등학교와의 거리 배정받는 학교 ◇ 동선 | 주요 거점과의 자차 또는 대중교통 ◇ 시설 | 구조와 면적, 시설물 배치 ========================== 안녕하세요? 자리 공인중개사 대표 조률 입니다. 본 매물은 분당,판교 출/퇴근 용이한 광주시 신현동에 위치 합니다. 신축 분양 물건으로 깔끔하고 세련된 분위기의 쓰리룸 빌라 입니다. 엘리베이터 있으며, 필로티 주차장에 세대당 1대의 주차장이 기본으로 제공되며, 단지내 유휴부지에 추가 주차도 가능한 곳 입니다. 건축주의 꼼꼼한 설계와 마감이 돋보이는 집으로, 동영상에서 전부 표현 할 수 없는 숨은 디테일도 있으니, 현장 방문해서 살펴보시는 것을 권해 드립니다. 편한 시간에 전화 주시면 본 매물 포함 조건에 맞는 곳으로 안내해 드리겠습니다. ◆◆◆통화가 어려우신 분들은 ◆◆◆ 조건들을 간략하게 적어 문자 주세요 핸드폰 : 010-2046-9818 희망하시는 ▷ 이사지역 및 날짜 : ▷ 보증금 및 차임 혹은 매수금액: ▷ 주차 유무 : ▷ 반려견 유무 : ❤️원하시는 조건에 빠른응답하도록 하겠습니다❤️

#상가매매 #사찰매매 #부동산급매 안녕하세요? 자리 공인중개사 사무소 대표 조률 입니다. '자리'가 사람을 만듭니다. 좋은 자리는 꿈을 잉태하고 희망을 키웁니다. 그래서, '자리 부동산' 입니다. 저희 부동산을 통해서 거래하신 '자리'에서 고객님의 꿈과 희망이 현실이 되길 바랍니다. ========================== ▷매매가 : 13.5억 ※공시지가 120% 수준에서 제안하는 가격이므로, 시장에서 충분한 투자 매력을 느낄 수 있는 가격으로 사료 됩니다. 고로, 신속한 매매계약 체결을 예상해 봅니다. 더불어, 현재 부동산 경기 상황을 고려했을 때, 추천 드리는 가격 입니다. ※개별공시지가 토지 ㎡당 12,000,000만원 (2024년01월기준) 53.57㎡ * 12,000,000만원 = 642,840,000원 801호 건물 공시가 = ㎡당 1,265,000원 * 171.8㎡ = 217,327,000원 802호 건물 공시가 = ㎡당 1,318,000원 * 120.04㎡ = 158,212,720원 803호 건물 공시가 = ㎡당 1,318,000원 * 100.57㎡ = 132,551,260원 건물 계 : 508,090,980원 토지 + 건물 : 1,150,930,980원 토지 : 건물 가격 비율 = 토지 55.8% 건물 44.2% ※위 안분 비율을 기준으로 매매가격에서 토지가격과 건물가격을 안분하고, 건물가격은 안분 된 가격에 10%를 부가가치세 붙여야 함. ※최종 거래가격 결정시 건축물의 부가세는 매수자 부담임. 주소 : 경기도 성남시 분당구 서현동 249-4 801,802,803 면적 : 801호 전용 84.2㎡ / 공용 87.6㎡ / 공급 171.8㎡ 802호 전용 58.83㎡ / 공용 61.21㎡ / 공급 120.04㎡ 803호 전용 49.29㎡ / 공용 51.28㎡ / 공급 100.57㎡ 계 : 전용 192.32㎡ (58.17평) / 공급 392.41㎡ (118.7평) ※특이사항 : 801,802,803호는 해당 건물 8층 전체에 해당하여, 공용면적인 복도등을 전부 사용할 수 있음. 따라서 실제 사용할 수 있는 면적은 약88평 수준임. 본 건물은 7층 까지는 같은 면적으로 지어졌으나, 8층만 약각 좁아지는 형태로 설계 되어 있음. 좁아진 면적 만큼 테라스가 조성되어 있어, 다목적으로 활용 할 수 있음. 옥상공간은 공용 공간이지만, 건물내에 특별한 민원을 발생시키지 않는 다면 8층에서 사용할 수 도 있음. ========================== 아깝지 않은 기회 없었고, 후회 없는 선택 없었다. 만약에라는 과거에 머무르면 현재는 미래가 아닌 과거에 붙잡힌다. 나는 현재를 살고, 미래는 아직 도착하지 않는 현재라고 믿는다. 내가 그리는 미래는 어차피 계획일뿐 그 또한 만약이다. 나는 내가 바라는 현재를 그저 묵묵히 그려낼 뿐이다. ===========================  ▶ 상호 : 자리 공인중개사 사무소 ▶ 개설등록 번호 : 41135 - 2020 - 00160 ▶ 사업자 번호 : 129 - 38 - 60490 ▶ 주소지 : 경기도 성남시 분당구 이매동 106-6 장수빌딩 104호 ▶ 대표 : 조률 ▶ 문의 : 031-707-4000

안녕하세요? 자리 공인중개사 사무소 대표 조률 입니다. '자리'가 사람을 만듭니다. 좋은 자리는 꿈을 잉태하고 희망을 키웁니다. 그래서, '자리 부동산' 입니다. 저희 부동산을 통해서 거래하신 '자리'에서 고객님의 꿈과 희망이 현실이 되길 바랍니다. ========================== ▶매물 Key Points~! ▷용도 지역 : 자연녹지지역 / 지목 : 공장용지 ▷45번 국도 300m 접 ▷민원 소지 없는 공장창고 단지 내 매물임. ▷제2종근린생활 건물로 다양한 목적으로 사용가능 ▷자동차관련시설 가능 ▷제한된 업종의 공장등록가능 ▷유통업 물류창고 가능 ▷넓은 마당과 본 건물외 별도 컨테이너 사무실 있음. ▷현재 임차인 사용중 명도는 협의 ========================== 아깝지 않은 기회 없었고, 후회 없는 선택 없었다. 만약에라는 과거에 머무르면 현재는 미래가 아닌 과거에 붙잡힌다. 나는 현재를 살고, 미래는 아직 도착하지 않는 현재라고 믿는다. 내가 그리는 미래는 어차피 계획일뿐 그 또한 만약이다. 나는 내가 바라는 현재를 그저 묵묵히 그려낼 뿐이다. =========================== ▶ 상호 : 자리 공인중개사 사무소 ▶ 개설등록 번호 : 41135 - 2020 - 00160 ▶ 사업자 번호 : 129 - 38 - 60490 ▶ 주소지 : 경기도 성남시 분당구 이매동 106-6 장수빌딩 104호 ▶ 대표 : 조률 ▶ 문의 : 031-707-4000