매물번호:14638
| 주소 |
경기 성남분당구 이매동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 / 사무실
|
건물명 |
명일빌딩
|
| 대지면적 |
952㎡
288평
평
|
건축면적 |
190㎡
57평
평
|
| 연면적 |
978.98㎡
296평
평
|
용적률산정연면적 |
747.62㎡
226평
평
|
| 용적률 |
78.53%
|
건폐율 |
19.96%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1대
|
| 세대수 |
3 가구
|
사용승인일 |
2010-03-31
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| 매물 등록일 |
2025-02-04
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조회수 |
663회
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| 매매가 |
60억
|
대지면적 평단가 |
2,083만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,026만원
|
건축면적 평단가 |
1억439만
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☎ 즉시 상담 : 031-707-4000
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▶ 매물 번호 : 14638
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자리 부동산의 빨간핀은
검증 완료한 중개 전문가의 약속 입니다.
◆ 매물 검증 핵심 사항
◇ 수요 | 상권의 특징 및 주요 고객층
◇ 동선 | 내방객 동선, 주 출입구,주차입구
◇ 노출 | 간판, 주요 동선과 매물의 위치
◇ 시설 | 구조와 면적, 시설물 배치
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◆ 매물 Key Point~!
-감정평가액 및 공시지가 대비 저렴한 매물
-이매역세권으로 꾸준한 임대 수요로 장기 투자 목적에 부합
-사옥으로 실사용 가능함
-사옥으로 실사용시 다가구 주택은 임/직원 숙소로 활용가능
-탁상감정가 67~72억 수준(분당 농협외 4곳 의뢰)으로 대출 여력 충분한 매물입니다.
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지하1 | 213.36㎡ 64.54평 | 2종근생 | 6,000만 | 210만 | 임대중 | - |
| 지상1 | 186.96㎡ 56.56평 | 2종근생 | 1억 | 440만 | 임대중 | - |
| 지상2 | 190㎡ 57.48평 | 2종근생 | 7,000만 | 240만 | 임대중 | - |
| 지상3 | 190㎡ 57.48평 | 2종근생 | 7,000만 | 240만 | 임대중 | - |
| 지상4-1 | 54.22㎡ 16.4평 | 다가구주택 | 2억 3,000만 | - | 임대중 | - |
| 지상4-2 | 54.22㎡ 16.4평 | 다가구주택 | 1억 8,000만 | - | 임대중 | - |
| 지상4-3 | 72.22㎡ 21.85평 | 다가구주택 | 2억 3,000만 | - | 임대중 | - |
| 현재 | 960.98㎡ 290.71평 | 9억 4,000만 | 1,130만 | |||
| 합계 | 960.98㎡ 290.71평 | 9억 4,000만 | 1,130만 | |||
| 건물명 |
명일빌딩
|
대지면적 |
952㎡
288평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
190㎡
57평
(건폐율 19.96%)
평
|
연면적 |
978.98㎡
296평
평
|
| 용적률산정연면적 |
747.62㎡
226평
(용적률 78.53%)
평
|
층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
단독주택(다가구주택)제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
22.6m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
3 가구
|
허가일 |
2009-06-03
|
| 착공일 |
2009-08-13
|
사용승인일 |
2010-03-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택 3가구) | 180.66㎡ 54.65평 |
| 3층 | 당구장 | 제2종근린생활시설(당구장) | 190㎡ 57.48평 |
| 2층 | 직업훈련소 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 190㎡ 57.48평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 186.96㎡ 56.56평 |
| 지1 | 직업훈련소 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 37.39㎡ 11.31평 |
| 지1 | 노래연습장 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 193.97㎡ 58.68평 |
| 지번(주소) |
경기 성남분당구 이매동
|
토지면적 |
749㎡
227평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,369,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,137,190원
|
| 개별공시지가(합) |
2,523,381,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-01-14
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
| 필지면적 합계 |
749㎡
227평
|
개별공시지가(㎡) |
3,369,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,137,190원
|
개별공시지가(합계) |
2,523,381,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연취락지구,자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전기통신:2km),제한보호구역(전술항공:5km),비행안전제6구역(전술),과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역
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|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-01-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1999-04-06 | 번과 합병 |
| 1999-01-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-11-07 | 도면등록사항정정 ( ) |
| 1992-02-13 | 지목변경 |
| 1991-09-17 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-07-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요?
자리 공인중개사 사무소 대표 조률 입니다.
고객님의 소중한 자산 안전하고 정확하게 관리해 드리겠습니다.
방문해 주셔서 감사합니다.
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